北京房价最近一年多降了多少?

025年上半年北京某小区房价跌幅达13%，部分房型总价下跌170万元，市场呈现新房火爆、二手房低迷态势，租售比与房价金融属性成为核心影响因素。北京某小区房价跌幅实证跌幅数据：2024年12月该小区成交均价为21万元/平方米，2025年上半年最新成交价降至8万元/平方米，跌幅达13%。

房价持续下行，购房成本显著降低自2023年起北京楼市进入加速下行通道，至今已两年多，期间买房的房价继续下行多、上涨少。2024年一年房价降幅基本达20%，以房山为例，2023年2月朋友在房山买不到50平、70万左右的落户房，如今最便宜的落户房仅30多万，房山整体二手房均价也已降到2万左右。

数据来源与核心结论根据国家统计局2025年9月15日发布的《8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，北京二手住宅销售价格环比下跌2%，跌幅位列全国第一。同期，一线城市整体二手住宅价格环比下降0%，其中上海、广州、深圳分别下跌0%、0.9%、0.8%，均低于北京的跌幅。

东城区各板块房价最近一年（2022年12月-2023年12月）整体下降5%，挂牌量同比增加78%，不同板块价格分化显著。具体分析如下：挂牌均价最高板块地安门和交道口板块挂牌均价超15万元/平方米，稳居东城区房价顶端。

北京东三环房价并未出现“单价2万无人问津、十年增值一夜归零”的情况，但确实存在部分二手房单价降至2万出头，且整体房价较峰值有明显回落，不过“十年增值归零”的表述过于夸张，实际是跌回近十年前的价格水平。

从整体情况来看，今年北京五环外房价出现显著下跌，部分区域房价跌至几年前水平。例如，一套两居室三年前售价可达580万左右，如今320万左右便能成交。

北京的房地产市场到底怎么了?

政策方面，政府可能会出台一些稳定房地产市场的措施，以促进市场的健康发展；人口方面，北京作为一线城市，依然具有较强的人口吸引力，住房需求总体仍然存在，尤其是对于低总价的房源，市场需求较为刚性。综合来看，北京老破小市场目前处于调整阶段，短期内价格仍可能面临一定的下行压力，但下跌幅度有望收窄。

房地产市场现状总结目前北京新房市场呈现出降价促销、去化压力大的特点，价格体系出现一定程度的混乱和调整，但这是市场多种因素共同作用的结果，包括政策调控、市场供需关系变化等。虽然部分区域降价幅度较大，但不能简单地认为价格体系已经完全崩塌，市场仍存在一定的自我调节机制和分化特征。

市场信心不足，政策期待升温信心缺失：房地产市场调整期，买家信心不足，观望情绪浓厚，导致以价换量策略失效。政策期待：9月进入传统销售旺季，市场期待政策发力，如降低存量房贷利率，以刺激消费和稳定市场。

宏观经济与房地产市场关联M1增速连续下降：6月末狭义货币M1再次录得同比下降5%，标志着前所未有的增速三连降。这一连串的下滑反映出企业活期存款活力减弱，投资扩张的意愿和能力相应减弱。提前还贷热潮：在经济寒流之下，国内掀起了一波前所未有的提前还贷热潮。

北京楼市:最近市场情况怎么样?成交很大吗?

北京楼市最近成交总量不算特别大，主要是房源少，但刚需房成交比较火爆，1500万以上房源成交量相对少。 具体市场情况如下：成交总量与房源情况：全北京成交总量不算特别大，主要原因是房源少。不过，近期市场呈现出一种比较有趣的现象，即刚需房成交比较火爆，而1500万以上的房源成交量相对少一些。

整体成交量：2024年四季度（10 - 12月），北京二手房成交量达到5万套左右。短短三个月时间里，二手房库存被快速消化，这个去库存速度在2024年相当突出，即便放在最近五六年来看也是非常快的。12月成交量预测：12月1 - 27日，某大中介二手房实时签约量为8356套，平均每天309套。

市场决策需基于现实，刚需群体可适时入场北京楼市走势不受主观意愿影响，买卖决策应立足当前市场情况。对于刚需和置换改善群体，需求优先级高于抄底或避险心态。当前市场虽未现“抄底”时机，但房价大幅下跌风险有限，政策托底和供需博弈下，入场不会“站岗”。

最近北京发生什么事了

1、环境保护行动 北京在环境保护方面也有重要行动。为了改善空气质量，北京实施了严格的车辆尾气排放标准，并加大了对污染企业的整治力度。同时，北京还加大了城市绿化力度，提高了城市绿地的覆盖率，为市民创造更加宜居的环境。详细解释 北京作为中国的政治、经济和文化中心，每时每刻都在发生着变化。

2、北京发生的330公车事件是假的。故事的原本：那三个上车的人并不是穿古装，而是两个人抬着一个醉酒的人，而老头的确叫他下车，原因是因为那个醉酒的人并不像醉酒，而是很僵硬似乎死了，那两个人制造醉酒的假象，可能是杀人凶手！后来车子出事故了。

3、截至2026年1月，未发现北京同仁堂兴安保健科技有限责任公司保健食品分公司发生重大突发事件或产品问题，但存在司法记录及品牌授权风险。 司法记录： 该公司截至2025年12月涉及5件立案信息、5个开庭公告及2起涉诉关系，另有信息显示涉及案件7件，主要涉及经营纠纷等法律问题。

4、022年11月20日4时07分，北京朝阳区一小区发生热力管线事故，导致半地下室供暖水泄漏。消防员迅速到场搜救，转移出3名被困人员，并紧急送往医院救治。其中，两名女生因抢救无效不幸遇难，另一人生命体征平稳。事故原因相关部门正在调查中。

5、据北京市公安局新闻发言人介绍，扎伤毛宁的犯罪嫌疑人叫关铭，当年26岁，辽宁省本溪市人，没有职业，今年3月份来京后经常从事色情活动。据关铭供认，11月22日21时30分许，他来到朝阳区呼家楼北里街心花园，持刀将毛宁扎伤。问题2，没有确定的定论。同性恋只是网友推测。没有得到本人认同。

6、昨天下午马天宇在北京的使馆附近同一名外籍女子喝午茶，还带有一个混血女儿，两个人关系非常的亲密。时常勾肩搭背，异常的暧昧。而且马天宇一直在发挥着奶爸的责任，把该混血女儿抱在怀里一边逗她一边给他喂食物。等那个女儿睡着后，马天宇开始同女子交谈甚欢，两个人同饮一杯果汁，时不时还手拉手。

最近北京的快递怎么了,申通北京转运中心不动了

现状：申通北京转运中心目前处于暂停运营状态。原因：由于近期北京疫情防控形势复杂，为了严格落实疫情防控要求，申通公司决定暂停该转运中心的运营。恢复时间：具体恢复运营时间需要等待相关部门的通知。北京其他地区快递情况 昌平、兴寿等地区：受到疫情影响，快递公司停止向北京中高风险区域发货，因此这些地区的快递无法发出。

申通北京转运中心不动了 关于申通北京转运中心不动的问题，经过调查得出如下结论：结论：申通北京转运中心暂停运营。原因分析：近期北京疫情防控形势复杂，为了严格落实疫情防控要求，申通公司决定暂停北京转运中心的运营。具体恢复运营时间需要等待相关部门的通知。

因为快件堆积在角落，工作人员还没有来得及去整理。快递在转运的过程丢失了，因此快递信息没有办法再次更新。快件在转运的过程中，但是快递公司没有及时更新快递信息，导致信息延迟，让用户以为快递停在中转站没有动了。