拱墅区有什么小区

1、拱墅区的高档小区有多个，如绿城杨柳郡、杭州诚品公寓、杭州翡翠城等。 绿城杨柳郡是拱墅区的一个知名高档小区。该小区以其高品质的建筑、优美的环境和完善的配套设施，吸引了众多高端购房者。小区内的住宅设计现代舒适，绿化率较高，同时周边交通便捷，商业配套齐全。

2、拱墅区的小区名有： 西湖区古荡新村 古荡新村是拱墅区的一个知名小区，位于西湖之滨，享有优美的自然环境。该小区历史较为悠久，内部设施完善，生活便利，深受居民喜爱。 拱北社区天阳小区 天阳小区位于拱墅区的核心地带，地理位置优越，交通便利。

3、欣乐苑小区：位于拱墅区的北部，是一个以家庭为主的居住社区。小区内绿化良好，有儿童游乐设施，适合有小孩的家庭居住。和睦新苑小区：位于拱墅区的中心位置，是一个现代化的居住小区。该小区交通便利，周边有众多商业设施，居民生活非常便利。

4、杭州拱墅区作为杭州市的一个主要城区，拥有众多的小区。其中，塘河社区小区是其中一个典型代表，位于拱墅区的中心地带，交通便利，生活配套设施齐全。锦昌苑小区以其优美的环境和良好的物业管理而受到居民的喜爱。杭钢南苑小区则是老旧小区中的佼佼者，虽然历史较为悠久，但维护得当，居民和谐。

杭州二手房卖不掉房东开始焦虑了

1、杭州二手房市场目前面临较大挑战，房东普遍陷入“卖房难”的困境，核心原因在于市场供需关系变化、买家预期调整以及老旧小区价值下滑等因素共同作用。

2、市场现状：二手房滞销，房东陷入焦虑带看量低迷，成交周期拉长：良渚某小区同户型最低挂牌价的房源，中介带看90余次仍无诚意买家；西湖区房东为增加曝光，房源在链家、我爱我家等平台轮番展示，但客户约看迟到1小时仍需等待，市场活跃度极低。

3、实际有效挂牌量并不如预期严峻二手房挂牌新增供应总体稳定：调研反馈，数据上看2020年疫情之后，二手房挂牌量延续增长，但事实上每月新增供应整体维持稳定，当前二手房供给整体处于正常的放量节奏。从挂牌住宅的类型来看，刚需盘和小面积改善的挂牌量仍占主要比例。

4、近期，杭州二手房市场整体陷入低迷状态，成交难度显著加大，导致房东之间出现了较大的焦虑情绪。以下是对当前杭州二手房市场状况及房东焦虑情绪的具体分析：市场成交低迷 成交量大幅下滑：数据显示，2022年5月，杭州市区二手房成交量仅为4300多套，与3月份上万套的高点相比，出现了大幅下滑。

5、供应过剩，竞争激烈：随着二手房挂牌量不断增加，市场供应过剩问题日益突出。众多房东为尽快出售房产，纷纷降价，形成恶性竞争。例如，余杭区未来科技城板块，房价从8万降至4万，跌幅达三分之一的不在少数。

绿城沁园沁园这一期要加推什么户型?

绿城建发沁园8幢领出预售证，共1幢，可售房源125套，其中约100方户型83套，约135方户型42套。本次房源装修情况带装修，房源均价54000元/平方米，其中装修标准6000元/平方米。

目前杭州的新房限价政策还没有完全放开，但是市场上出现了一些变化的信号，例如位于申花板块的绿城建发沁园新一期加推的均价达到了54000元每平米，比上一期的49500元每平米上涨了许多，也突破了申花板块50000元的限价，可以作为一个市场变动的信号作为参考。

沁园大二期即将加推小高层1#、2#楼，户型125㎡；洋房7#、8#楼，户型130㎡和143㎡，目前预约登记进行中。价格方面，项目一期高层均价约17000-21000元/㎡，洋房均价约20000-24000元/㎡，二期价格待定。（滑动查看项目户型图）麓园 作为沁园的姊妹项目，麓园也凭借着相类似的优质区位与品质横空出世。

预售证发放：本周武汉共取得9个预售或现售证，其中5个住宅项目取得6个预售证，共669套。加推楼盘：本周6盘加推，包括武汉雅居乐花园、城发新天雅集、天纵御景湾、金地长江艺境、大华铂金悦府等。户型成交分析 90-120㎡户型：成交738套，占比63%，较上周有所下降，但三房产品仍为主力。