精装房十年不住,断水断电,水电会不会坏?

水电不会坏。但会自然老化，正常范围。水不通，估计是截门没开，开了不会不通。水坏了会漏。电不通，检查入户电闸和房间内电闸，再检查是不是电卡没有钱了，要不不会不通，电有可能一根不通电，不会全都不通的。

墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。

如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错。电路：电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。

精装房验收主要是验收水电、门窗、墙面、地面、顶面、通风等情况，具体如下：水电验收 确定水管材料是否为国家指定的合格材料，检查水压，看其是否正常，水龙头出水是否通畅，有无堵漏问题，水质有无问题。还要检查地漏和排水口的位置，观察排水管道的表面和接头是否完好。

第三，对于一些隐蔽的工程也要特别留心。比如说屋子的防水工程是否到位、水路电路是如何铺设的，卫生的吊顶采用什么材质等等。这些地方都比较细节而且比较隐蔽，很容易被大家忽略。在验收的时候，大家一般都把注意力放在眼睛能够一眼扫到的地方，但是这些地方却是要使用一段时间之后才会暴露出来的。

第一个要点就是工程项目的施工质量。购买精装修房屋与买毛坯房的一个区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量担忧，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。

二手房但是没有居住过,这种房子装修的时候有什么好处吗?

1、购买已经装修过的二手房的另一个好处是可以节省装修成本。许多人都知道装修实际上非常耗能，尤其是当他们住的房子装修后，他们通常选择的材料非常好。这一次他们会花很多钱和时间，因为装修也是一个非常复杂的过程。

2、房间其次就是各个房间了，租客去的第二个地方一定就是卧室，人们理想中的卧室都是温馨明亮的，如果之前卧室的光线并不是很好，建议根据情况重新开一个窗户。随后对卫生间、客房、书房等房间一一检查，排除漏水或者光线等不良因素，对于墙壁和地板有损坏的立即更换。

3、精装修二手房装修精美的房子将更加生态和经济。所有装饰材料均由开发人员订购，因此节省了中间链接，从而节省了成本并降低了成本。房屋的所有者的装饰也可以定制，因为开发者全权负责管理刚性安装部件的装饰，并且软件安装部件可以由业主自己充分使用。

4、彻底去除原居住者信息：二手房由于是别人住过的，可能留有原居住者的信息和气场。重新装修可以在一定程度上彻底去除这些信息，让房屋更加贴合新居住者的喜好和风格。个性化空间：重新装修还能让房屋更符合新居住者的生活习惯和需求，打造一个真正属于自己的舒适空间。

5、所以说，在这里买房子完全没有任何问题。我们小区属于知名开发商开发，精装修房的质量还可以，物业管理更是不错。因此，买这里的精装修二手房完全没有问题。可能就是价格太高了，让自己还贷压力也不小。

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?

1、新房空着还是出租好需结合成本、风险和未来规划综合判断，部分房东因以下原因选择空置而非出租：装修与维护成本高为提升租赁竞争力，房东常需对新房进行精装修，但建材、人工等费用高昂。一套房装修费用少则数万，多则超十万元，通常需数年租金才能收回成本。

2、三五年不住的精装修房，最好不要出租。因为租客大多数都是临时住住，最长也住不了3年。在这三年中需要不停的换房客，市场不乏有懒惰的人，不爱惜会把房子搞得很脏。等你住的时候需要重新装修。租金还不够你装修费用，费时费力，所以最好不要出租。

3、那么在这个情况我就不建议你出租了，留着吧，毕竟你出租也是简单装修一下的，还不如不花费这笔钱，具体看实际情况而定，说的不好的地方，请多担待 闲置的房产，与其闲置，不如出租。但是目前租房体系不是很完备，个人建议，毛坯出租比较好，不用刻意装修。

4、综上所述，业主选择空置房屋而非出租的原因主要包括装修成本高、租客可能不爱惜房子导致破坏、以及影响房子价值等。当然，每个业主的情况不同，具体决策还需根据自身实际情况和需求进行权衡。对于是否出租房屋，业主应综合考虑多方面因素，做出最适合自己的选择。

5、自住购房者：建议空置以保护房屋状态若新房为自住用途，即使3-5年内不入住，也建议空置。

嘉鱼有装修好冒入住的二手房吗

1、你好，您是想问嘉鱼有装修好没入住的二手房吗？嘉鱼有装修好没入住的二手房。嘉鱼城区沿湖小区有精装九成新电梯房、二手房，都是配套成熟，可以拎包入住。

2、二手房市场：持续低迷，区域分化显著二手房价格连续11个月下跌，当前均价4313元/㎡，较此前下降1%。非核心区域（如通山县、嘉鱼县）跌幅显著，部分房源跌幅达610%，但学区房、地铁房及40万元以下低价房源抗跌性较强。

3、二手房市场方面，存在不同的数据来源和价格。有数据显示，咸宁市二手房挂牌均价为4056元/㎡^[1]^，而另一数据来源则显示均价为4336元/㎡^[3]^。这种差异可能源于不同时间点的市场变化、房屋类型、装修程度以及地段位置等多种因素。

4、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

5、能 二手房贷款事宜：借款人咨询贷款的相关事宜。贷款机构对二手房做一个基本评估。